Процесс изучения рыночных предложений, касающихся аренды коммерческих и жилых помещений имеет существенные различия. Покупка торговых помещений в кризисный период не самый лучший вариант. Смышленные предприниматели нашли выход из сложившейся ситуации. — отличная альтернатива покупке, доступный способ обеспечить себя достаточной площадью.
Выбор необходимого объекта — задание, к которому стоит отнестись ответственно. Согласование условий договора — залог успешного сотрудничества двух сторон.
Распространенные ошибки арендаторов
Прежде всего необходимо убедиться в наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Арендодатель обязан предоставить необходимую документацию, которая служит свидетельством законности постройки. Перечень документов включает разрешение на строительство сооружения, подтверждение права собственности участком. Исключение риска аренды незаконной постройки позволит не волноваться о возможных нежелательных последствиях.
Согласование целей использования помещения с арендодателем — важный пункт заключения сделки. Во время составления договора следует задокументировать договоренность сторон о дальнейшем использовании объекта. Недопустима аренда жилых помещений для складских либо учебных нужд. Возможно признание договора недействительным из-за такой незначительной детали.
Соглашение об аренде помещения должно содержать пункты об оплате коммунальных платежей, согласовании возможных улучшений. Помощь специалиста зачастую оказывает положительное влияние на проведение сделки, потому не следует экономить на эксперте.
Как выбрать помещение в Киеве?
Поскольку облагается большим налогом, владельцы коммерческих территорий хитрят и предпочитают сдавать площадь в аренду. Рассматривая предложения, арендатору необходимо уделить внимание:
● местоположению помещения;
● территории снаружи магазина;
● техническое состояние.
Удачное расположение сооружения позволит увеличить прибыль. Продуктовые магазины лучше размещать неподалеку от спальных районов, а специализированные точки торговли — в торговых центрах. Близлежащая территории оказывает существенное влияние на прибыльность бизнеса: мало кто захочет посетить ваш магазин, если он находится среди разрушенных зданий. Площадь помещения, внутреннее оформление, состояние проводки, коммуникаций оказывает огромное влияние как на посетителей, так и сотрудников.
